En bref Le home staging rend un bien attractif pour les acheteurs, aujourd’hui souvent de façon numérique avec le home staging virtuel. Une pièce vide ou vieillotte est aménagée en 48 heures, pour une fraction du coût d’un aménagement physique et à partir de 165 euros par image. Vous découvrez ici comment cela fonctionne et pourquoi cela accélère la vente.
En quoi consiste le home staging ?
Le home staging est l’art d’aménager et de décorer une maison pour la rendre plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels. L’objectif du home staging est d’augmenter la vendabilité d’un bien, d’en augmenter le prix de vente et de réduire le temps nécessaire pour vendre un logement. C’est un secteur relativement nouveau et en pleine croissance aux Pays-Bas, mais dans d’autres pays comme les États-Unis et le Canada, il est déjà très populaire. Une étude menée aux États-Unis montre qu’un investissement dans la valorisation immobilière a permis d’obtenir un prix de vente plus élevé. Le rendement de cet investissement atteignait pas moins de 343 %. Cela en fait l’un des investissements au rendement le plus élevé.
Quelle est l’importance du home staging ?
Le home staging est un élément important du processus de vente d’un logement. Il peut faire la différence entre une maison qui se vend rapidement et une maison qui reste des mois sur le marché. Il ne s’agit pas seulement de nettoyer la maison et de la garder rangée, mais aussi de créer une ambiance qui séduit les acheteurs potentiels. Un home stager est une personne dont le métier consiste à préparer professionnellement des logements à la vente en les restylant. Ainsi, le bien devient attractif pour les acheteurs potentiels et se vend plus vite et à un prix plus élevé. Un home stager sait donc exactement comment styliser un logement en vue de sa vente.
À ne pas confondre avec le home staging locatif
Bien que les termes home staging et home staging locatif soient souvent utilisés indifféremment, il existe bel et bien une différence entre ces deux notions. L’objectif du home staging est de vendre le bien rapidement et au meilleur prix. L’objectif du home staging locatif est de rendre le bien plus attractif pour les locataires potentiels et de faciliter le processus de location en aidant les locataires potentiels à se projeter dans l’espace comme dans leur propre logement. Cela peut entraîner des périodes de vacance plus courtes et des revenus locatifs plus élevés pour le propriétaire du bien. Bien que les objectifs du home staging et du home staging locatif se rejoignent, à savoir rendre un logement plus attractif pour les acheteurs ou les locataires potentiels, le home staging locatif vise un éventail d’objectifs plus large et implique souvent des améliorations plus importantes du bien.
Devez-vous changer tout votre intérieur pour le home staging ?
La réponse courte est : non. Tout d’abord, le home staging est une forme de mise en valeur d’un logement afin de le rendre plus attractif pour la vente. L’objectif du home staging virtuel est donc de séduire les acheteurs potentiels qui viennent visiter la maison. Le home staging ne doit donc pas être confondu avec la décoration d’intérieur. Par ailleurs, la vente d’un logement commence aujourd’hui en ligne. C’est dans le monde numérique que les acheteurs potentiels commencent la recherche de la maison de leurs rêves. Le bien y est présenté à l’aide de reportages photo détaillés, complétés par des plans 3D, des photos à 360 degrés et des vidéos. En ligne, un acheteur potentiel peut déjà voir à quoi le logement pourrait ressembler grâce au home staging virtuel.
Qu’est-ce que le home staging virtuel ?
Le home staging virtuel est une tendance émergente sur le marché immobilier. C’est un procédé qui consiste à ajouter des images de meubles et de décorations générées par ordinateur à des photos d’espaces vides. L’objectif est de donner aux acheteurs potentiels une meilleure idée de l’aspect de l’espace une fois meublé. Ci-dessous, nous abordons quelques-uns des avantages du home staging virtuel et la manière dont il peut faciliter la vente d’une maison. Le home staging virtuel est une alternative économique et plus flexible. Il est particulièrement utile pour les biens vacants ou les maisons à l’aménagement vieillot ou peu attrayant, car il permet aux acheteurs potentiels de se représenter l’espace avec différents styles et agencements.
Lors de la vente d’un logement, il est crucial d’accorder de l’attention au home staging. La vente d’un logement commence aujourd’hui en ligne. Les acheteurs potentiels partent à la recherche de leur maison idéale dans le monde numérique. Le bien y est présenté à l’aide de reportages photo détaillés, accompagnés de plans 3D, de photos à 360 degrés et de vidéos. Le home staging virtuel donne déjà en ligne une bonne idée de l’aspect qu’aura le logement. Ainsi, les vendeurs potentiels obtiennent assurément une bonne première impression d’un bien. Et celle-ci compte.
